Estimation théorique
Chemin du Paradis,45510 Vienne en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Paradis,45510-Vienne en Val indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 38 | CHE DU PARADIS | 6 | 140 | 500 | 136390€ | 974€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DU PRE AUX MOINES | 5 | 109 | 784 | 157000€ | 1440€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE FERRIERE | 5 | 90 | 2562 | 235000€ | 2611€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU PRE AUX MOINES | 6 | 119 | 703 | 170000€ | 1429€ |
2023-05-26 | 52 | RUE DU PRE AUX MOINES | 4 | 98 | 681 | 228000€ | 2327€ |
2022-10-11 | 43 | RUE DU PRE AUX MOINES | 6 | 105 | 738 | 237500€ | 2262€ |
2021-04-23 | 18 | RTE DE JARGEAU | 2 | 80 | 719 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-30 | 14 | RTE DE JARGEAU | 4 | 91 | 338 | 122000€ | 1341€ |
2022-12-14 | 8 | RTE DE JARGEAU | 3 | 69 | 317 | 67500€ | 978€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 92 | 502 | 145000€ | 1576€ |
2020-05-11 | 4 | CHE DU PARADIS | 5 | 105 | 375 | 176000€ | 1676€ |
2022-03-21 | 25 | RTE DE JARGEAU | 6 | 130 | 236 | 270000€ | 2077€ |
2019-12-12 | 23 | RTE DE JARGEAU | 3 | 63 | 609 | 63000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 14 | RTE DE TIGY | 2 | 60 | 157 | 124500€ | 2075€ |
2023-01-06 | 44 | RTE DE TIGY | 3 | 64 | 420 | 150000€ | 2344€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 97 | 385 | 129738€ | 1338€ |
2019-11-12 | 26 | RTE DE TIGY | 5 | 98 | 456 | 164000€ | 1673€ |
2021-10-20 | 34 | RTE DE TIGY | 5 | 100 | 754 | 279000€ | 2790€ |
2019-08-21 | 8 | CHE DU BOURG | 4 | 88 | 809 | 162000€ | 1841€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 86 | 384 | 155500€ | 1808€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 93 | 588 | 221950€ | 2387€ |
2020-09-16 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 92 | 88 | 165500€ | 1799€ |
2023-01-18 | 7 | RTE D ORLEANS | 4 | 95 | 601 | 157500€ | 1658€ |
2021-02-02 | 6 | RUE NEUVE | 6 | 128 | 620 | 210000€ | 1641€ |
2020-03-05 | 12 | CHE DE MONTMASSE | 2 | 72 | 448 | 201440€ | 2798€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE MONTMASSE | 6 | 140 | 469 | 202000€ | 1443€ |
2022-08-16 | 2 | IMP DU CHAPEAU A 3 CORNES | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2023-02-20 | 56 | RTE DE TIGY | 5 | 122 | 1855 | 182000€ | 1492€ |
2022-04-07 | 24 | CHE DES MARNES | 4 | 88 | 595 | 233200€ | 2650€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA MAUGERIE | 5 | 91 | 638 | 222850€ | 2449€ |
2022-03-18 | 21 | CHE DE MONTMASSE | 6 | 136 | 522 | 261150€ | 1920€ |
2023-01-30 | 33 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 992 | 168000€ | 2800€ |
2019-07-09 | 1 | ALL DES CHATAIGNERS | 4 | 98 | 733 | 182500€ | 1862€ |
2019-07-02 | 33 | RTE D ORLEANS | 6 | 142 | 500 | 227800€ | 1604€ |
2020-11-23 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 78 | 593 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-01 | 35 | RTE DE SENNELY | 5 | 102 | 163 | 330000€ | 3235€ |
2020-01-10 | 37 | RTE DE SENNELY | 3 | 75 | 461 | 191000€ | 2547€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DES MARNES | 4 | 126 | 811 | 163000€ | 1294€ |
2020-06-06 | 54 | RTE D ORLEANS | 7 | 146 | 681 | 190500€ | 1305€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 63 | 500 | 200000€ | 3175€ |
2020-11-04 | 41 | RUE DE MOSAIS | 2 | 48 | 516 | 78350€ | 1632€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DES MARNES | 5 | 87 | 838 | 177000€ | 2034€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 124 | 604 | 194000€ | 1565€ |
2020-10-09 | 5021 | RUE DU COMMERCE | 3 | 116 | 811 | 132000€ | 1138€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DE L ANCIEN MOULIN | 6 | 114 | 1728 | 264500€ | 2320€ |
2019-12-12 | 11 | ALL DES CHATAIGNERS | 5 | 99 | 769 | 185000€ | 1869€ |
2021-03-19 | 2 | CHE DES MARNES | 5 | 94 | 681 | 166000€ | 1766€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 84 | 828 | 158000€ | 1881€ |
2021-01-15 | 22 | CHEM DE LA GALLETIERE | 5 | 154 | 807 | 254000€ | 1649€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE MOSAIS | 4 | 68 | 574 | 140000€ | 2059€ |
2020-06-27 | 33 | RUE DE MOSAIS | 6 | 96 | 564 | 166000€ | 1729€ |
2022-08-10 | 20 | CHE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 77 | 596 | 195000€ | 2532€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 89 | 679 | 197000€ | 2213€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE MOSAIS | 5 | 129 | 594 | 239500€ | 1857€ |
2022-03-15 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 768 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-21 | 7 | IMP DU MOULIN A L EAU | 4 | 104 | 710 | 190000€ | 1827€ |
2022-01-26 | 12 | CHE DES VIGNES | 6 | 159 | 500 | 320000€ | 2013€ |
2022-06-15 | 20 | IMP DU MOULIN A L EAU | 5 | 88 | 780 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DU COMMERCE | 5 | 83 | 702 | 155000€ | 1867€ |
2022-12-17 | 27 | RUE DE MOSAIS | 4 | 88 | 690 | 205000€ | 2330€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DE MOSAIS | 5 | 88 | 910 | 184000€ | 2091€ |
2022-05-02 | 25 | CHE DU HAUT VERGER | 5 | 89 | 806 | 257900€ | 2898€ |
2023-05-22 | 12 | IMP DE LA BERGERESSE | 5 | 120 | 1543 | 240500€ | 2004€ |
2022-07-29 | 5247 | L ECHARDON | 5 | 119 | 595 | 250000€ | 2101€ |
2019-05-29 | 92 | RTE DE TIGY | 5 | 141 | 594 | 228300€ | 1619€ |
2020-03-31 | 96 | RTE DE TIGY | 3 | 80 | 175 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-10 | 5280 | LA PIECE DE ST GERMAIN | 2 | 30 | 803 | 110000€ | 3667€ |
2019-12-20 | 5173 | LA COURDAUDIERE | 5 | 106 | 844 | 182000€ | 1717€ |
2021-10-22 | 5351 | LA PIECE DU COLOMBIER | 8 | 167 | 2378 | 261000€ | 1563€ |
2022-05-02 | 13 | LES VALLEES | 5 | 134 | 4125 | 255000€ | 1903€ |
2023-03-03 | 5277 | LA SABLONNIERE | 8 | 225 | 1422 | 105000€ | 467€ |
2020-10-26 | 5159 | L ORME DES BONNES | 2 | 117 | 950 | 250550€ | 2141€ |
2022-11-28 | 5194 | LA PHARMACIE | 4 | 104 | 1872 | 150000€ | 1442€ |
2019-11-08 | 5779 | CLIMAT DU COTEAU DE MOLAIN | 4 | 88 | 1317 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 2 | RES LE POIRIER | 4 | 86 | 189 | 149950€ | 1744€ |
2022-09-20 | 3 | RES LE POIRIER | 5 | 103 | 560 | 204000€ | 1981€ |
2020-09-11 | 3 | RES LE POIRIER | 5 | 97 | 1774 | 187000€ | 1928€ |
2020-08-05 | 26 | LOT DE RIGOTTE | 5 | 108 | 980 | 195400€ | 1809€ |
2022-10-24 | 26 | LOT DE RIGOTTE | 5 | 108 | 980 | 225000€ | 2083€ |
2019-06-25 | 5 | RES LE POIRIER | 6 | 122 | 1848 | 200000€ | 1639€ |
2020-02-12 | 5202 | TERRES DE LA CHOUARDIERE | 5 | 96 | 814 | 30000€ | 313€ |
2021-06-08 | 46 | RTE DE VILLIERS | 4 | 100 | 872 | 207000€ | 2070€ |
2020-05-15 | 5158 | LE MARTROI | 4 | 85 | 2974 | 268000€ | 3153€ |
2021-09-09 | 5198 | LA GLANDEE | 5 | 151 | 380 | 320000€ | 2119€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 70 | 442 | 177000€ | 2529€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 60 | 184 | 148000€ | 2467€ |
2021-06-24 | 32 | RTE DE VILLIERS | 4 | 160 | 189 | 173000€ | 1081€ |
2021-07-06 | 496 | RTE D ORLEANS | 5 | 157 | 500 | 181370€ | 1155€ |
2021-02-04 | 26 | RTE DE VILLIERS | 4 | 100 | 900 | 85000€ | 850€ |
2020-09-24 | 156 | RTE DE VIENNE | 10 | 268 | 500 | 243710€ | 909€ |
2022-04-28 | 576 | RTE D ORLEANS | 6 | 130 | 1586 | 167500€ | 1288€ |
2020-09-29 | 15 | VILLIERS | 4 | 120 | 600 | 227000€ | 1892€ |
2022-02-22 | 12 | RTE DE VILLIERS | 4 | 60 | 1001 | 95000€ | 1583€ |
2022-11-08 | 160 | RUE D ORLEANS | 5 | 116 | 1512 | 253000€ | 2181€ |
2020-12-15 | 5421 | LES CAILLOUX | 4 | 102 | 0 | 177000€ | 1735€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 88 | 552 | 166500€ | 1892€ |
2021-07-23 | 5 | RTE DES RECOLLIERES | 5 | 140 | 1000 | 304000€ | 2171€ |
2022-07-13 | 87 | RUE DES CHAINTRES | 5 | 114 | 1037 | 285000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 22 | RTE DE BABILLE | 1 | 65 | 502 | 50000€ | 769€ |
2021-08-04 | 149 | RUE D ORLEANS | 5 | 134 | 993 | 249095€ | 1859€ |
2022-01-13 | 139 | RUE D ORLEANS | 3 | 61 | 502 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-16 | 139 | RUE D ORLEANS | 5 | 134 | 505 | 327700€ | 2446€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 96 | 960 | 62950€ | 656€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 96 | 960 | 125000€ | 1302€ |
2020-08-28 | 5205 | RUE BABILLE | 5 | 95 | 564 | 178000€ | 1874€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DES CHAILLEURS | 4 | 60 | 347 | 102000€ | 1700€ |
2022-07-22 | 115 | RUE DU CHEVALLERET | 7 | 260 | 1821 | 350000€ | 1346€ |
2020-08-07 | 3 | CHE DU PAUROY | 5 | 133 | 500 | 180000€ | 1353€ |
2020-12-15 | 123 | RUE D ORLEANS | 4 | 72 | 500 | 155150€ | 2155€ |
2022-12-16 | 0 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 127 | 2300 | 236960€ | 1866€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 165 | 500 | 354000€ | 2145€ |
2021-06-11 | 5207 | BOINES | 3 | 83 | 460 | 223000€ | 2687€ |
2022-04-22 | 5453 | LA GRANDE BROSSE | 3 | 91 | 10146 | 261300€ | 2871€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 125 | 653 | 132500€ | 1060€ |
2020-08-11 | 11 | CHE DES GRASINS | 5 | 89 | 796 | 67860€ | 762€ |
2022-12-07 | 5409 | CLOS DES GRASINS | 3 | 71 | 585 | 210000€ | 2958€ |
2022-05-04 | 68 | RUE DU VIGNOU | 4 | 53 | 637 | 85500€ | 1613€ |
2020-01-03 | 103 | RUE D ORLEANS | 5 | 143 | 3569 | 202000€ | 1413€ |
2022-07-13 | 101 | RUE DU CHEVALLERET | 3 | 75 | 1245 | 252000€ | 3360€ |
2019-05-10 | 58 | RUE DU VIGNOU | 4 | 65 | 776 | 135000€ | 2077€ |
2022-02-18 | 38 | RUE DU MARCHAIS DE BOYNES | 5 | 90 | 860 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DU VIGNOU | 4 | 67 | 74 | 142000€ | 2119€ |
2019-09-13 | 84 | RUE D ORLEANS | 5 | 97 | 527 | 128000€ | 1320€ |
2021-08-27 | 82 | RUE D ORLEANS | 6 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DU VIGNOU | 2 | 71 | 885 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-21 | 5368 | LA FOSSE DE LA RUE DES CHA | 4 | 98 | 6174 | 435000€ | 4439€ |
2020-11-26 | 5266 | LA GAUDETTE | 4 | 170 | 615 | 299895€ | 1764€ |
2022-02-02 | 83 | RUE D ORLEANS | 5 | 103 | 500 | 80000€ | 777€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU CHEVALLERET | 5 | 147 | 500 | 234000€ | 1592€ |
2020-03-20 | 79 | RUE D ORLEANS | 3 | 106 | 4010 | 203000€ | 1915€ |
2021-02-22 | 37 | RTE DE SANDILLON | 3 | 86 | 206 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-01 | 37 | RTE DE SANDILLON | 3 | 86 | 206 | 182000€ | 2116€ |
2023-05-31 | 37 | RTE DE SANDILLON | 3 | 86 | 705 | 188900€ | 2197€ |
2020-03-06 | 37 | RTE DE SANDILLON | 5 | 82 | 626 | 97000€ | 1183€ |
2021-06-18 | 43 | RTE DE SANDILLON | 2 | 57 | 500 | 190800€ | 3347€ |
2021-12-08 | 3 | RTE DE JARGEAU | 4 | 98 | 326 | 190050€ | 1939€ |
2022-07-20 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 125 | 161 | 106930€ | 855€ |
2021-04-12 | 7 | RTE DE JARGEAU | 3 | 106 | 825 | 250922€ | 2367€ |
2023-06-28 | 9 | RTE DE JARGEAU | 5 | 120 | 661 | 225000€ | 1875€ |
2021-02-12 | 61 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 129 | 1672 | 250000€ | 1938€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES OUCHES | 2 | 68 | 621 | 155000€ | 2279€ |
2023-01-03 | 58 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 81 | 969 | 192000€ | 2370€ |
2021-07-10 | 59 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 100 | 1798 | 259000€ | 2590€ |
2021-10-12 | 7 | RTE DE FAUSSATURE | 6 | 116 | 895 | 164005€ | 1414€ |
2020-12-02 | 86 | RTE DE SANDILLON | 2 | 62 | 161 | 83000€ | 1339€ |
2019-06-08 | 9 | RTE DE FAUSSATURE | 4 | 91 | 625 | 167000€ | 1835€ |
2022-08-18 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 81 | 525 | 182900€ | 2258€ |
2022-07-11 | 8 | RTE DE DARVOY | 3 | 72 | 691 | 260000€ | 3611€ |
2023-06-16 | 8 | RTE DE DARVOY | 3 | 72 | 691 | 275070€ | 3820€ |
2019-07-08 | 15 | LES OUCHES | 6 | 119 | 238 | 193000€ | 1622€ |